2018-09-29
東方日報
港島東臨海居屋林立，樓齡較新可考慮筲箕灣東濤苑，勝在單位間隔多元化，迎合不同家庭客需要，現時屋苑第二市場僅得三房放盤，最平叫價690萬元。
單位面積最細400呎
東濤苑雖然於○五年落成，但受當時停售居屋影響，直至○八年才被安排在剩餘居屋單位第3期及第4期出售，當時被譽為該兩期的「樓王」單位，普遍單位補地價折扣率介乎23至33%。
屋苑由四座大廈組成，最大特色是戶型選擇多，其中A座及B座採新十字型設計，兩房戶最細實用面積400方呎；三房戶只有一個浴室，實用面積最細554方呎。至於C座及D座為康和式大廈，則提供較大面積單位，當中兩房單位實用面積500餘方呎，而三房單位一律實用面積為666方呎，採主人套房設計，屬於屋苑最大戶型。
據房委會資料，截至九月中為止，東濤苑今年暫錄10宗第二市場買賣，已達去年全年成交量。其中大三房戶繼今年三月以綠表破頂價775萬元易手後，七月再錄追平紀錄成交。而踏入九月，屋苑同類大三房戶以第二市場價748萬元易手。
配套齊全 生活便利
東濤苑交通及生活配套俱全，生活便利，惟放盤向來不算多，第二市場買賣不及毗鄰愛蝶灣活躍。中原黎百祥指，加息後業主叫價硬淨，現時第二市場兩房單位缺盤，三房入場盤為一個實用面積554方呎單位，實用呎價叫12,455元。