2019-05-15
星島日報
(星島日報報道)儘管中美貿易戰導致環球經濟前景未明，惟本地二手樓市仍連錄得新高價成交，將軍澳日出康城首都中層戶，呎價14451元，創屋苑同類呎價新高；同區峻瀅II期高層戶，以978萬沽出，則屬屋苑成交價新高。
新盤購買力頻頻流入將軍澳二手市場，港置助理分區董事劉浩勤表示，日出康城首都3座中層RB室，面積519方呎，屬2房間隔，以750萬成交，呎價14451元，創屋苑同類單位造價新高，呎價則創屋苑新高紀錄。對上高紀錄為3座中層LC室，以745萬成交，呎價14355元，較舊紀錄高約0.7%。
中原分行高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳峻瀅II期2座高層C室，面積745方呎，屬3房套間隔，早於17年3月以800萬放售，期間曾因應市況多次調整叫價，至最近終以978萬售出，呎價13128元，高市價約5%，創屋苑成交價新高。屋苑對上一宗同類成交於上月促成，1座中高層A室，面積747方呎，以890萬成交，呎價11914元，造價較上一宗成交高約10%。
中原副區域營業董事歐陽振邦指，長沙灣喜薈3座高層B室，面積674方呎，屬3房套間隔，獲同區換樓客以1298萬承接，呎價19258元，創屋苑造價新高，該屋苑現時只剩少量放盤。
代理表示，黃竹坑居屋雅濤閣4座低層F室，面積422方呎，屬2房間隔，於3月底以550萬第二市場放售，終以569.8萬成交，呎價約13502元，呎價創屋苑新高紀錄。
美聯分行助理區域經理范浩銘表示，鰂魚涌太古城南山閣為高層F室，面積約582方呎，屬2房間隔，原開價1218萬，終獲外區投資者以1212.5萬承接，並作長線投資，呎價約20833元，屬市價成交。
利嘉閣分區董事鄭運就指，奧運站君滙港3座低層B室，面積約474方呎，屬2房間隔，原於去年3月以980萬放盤，及後業主反價5萬，終以985萬連租約沽出，呎價約20781元，屬市價。
中原分行經理劉燦恆稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號低層D室，面積748方呎，屬3房間隔，原開價1140萬，以1118萬成交，呎價14947元，比市價稍低。
港置分行高級客戶經理譚征表示，牛頭角淘大花園K座高層6室，屬2房間隔，面積約391方呎，原以約648萬放售，後減至640萬，並獲區內首置客承接，呎價約16368元，比市價略低5%。
世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，北角城市花園3座低層C室單位，面積783方呎，屬3房間隔，並設約600呎平台，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1290萬承接，呎價16475元，屬市價水平。
區內代理指，將軍澳帝景灣5座高層D室，面積540方呎，屬2房間隔，外望開揚景觀，獲同區日出康城新盤向隅客以1038萬承接，呎價約19222元。
中原分區營業經理侯惠良指，沙田第一城2座中層C單位，面積327方呎，屬2房間隔，以572萬易手，呎價17492元。
中原區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺牽晴間4座中層G室，面積438方呎，屬2房間隔，以599萬成交，呎價13676元。
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌東環3A座高層05室，面積約463方呎，原開價720萬，經議價後減價20萬至700萬沽出，呎價約15119元。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑J座低層7室，面積506方呎，屬2房間隔，獲區外上車客於「即睇即買」情況下，以350萬(居二市場價)承接作自住用途，呎價約6917元，屬市價成交。