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六月 16, 2024 星期日 微雨 27° 88%

將軍澳首都呎價1.44萬售

(星島日報報道)儘管中美貿易戰導致環球經濟前景未明,惟本地二手樓市仍連錄得新高價成交,將軍澳日出康城首都中層戶,呎價14451元,創屋苑同類呎價新高;同區峻瀅II期高層戶,以978萬沽出,則屬屋苑成交價新高。   新盤購買力頻頻流入將軍澳二手市場,港置助理分區董事劉浩勤表示,日出康城首都3座中層RB室,面積519方呎,屬2房間隔,以750萬成交,呎價14451元,創屋苑同類單位造價新高,呎價則創屋苑新高紀錄。對上高紀錄為3座中層LC室,以745萬成交,呎價14355元,較舊紀錄高約0.7%。   中原分行高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳峻瀅II期2座高層C室,面積745方呎,屬3房套間隔,早於17年3月以800萬放售,期間曾因應市況多次調整叫價,至最近終以978萬售出,呎價13128元,高市價約5%,創屋苑成交價新高。屋苑對上一宗同類成交於上月促成,1座中高層A室,面積747方呎,以890萬成交,呎價11914元,造價較上一宗成交高約10%。   中原副區域營業董事歐陽振邦指,長沙灣喜薈3座高層B室,面積674方呎,屬3房套間隔,獲同區換樓客以1298萬承接,呎價19258元,創屋苑造價新高,該屋苑現時只剩少量放盤。   代理表示,黃竹坑居屋雅濤閣4座低層F室,面積422方呎,屬2房間隔,於3月底以550萬第二市場放售,終以569.8萬成交,呎價約13502元,呎價創屋苑新高紀錄。   美聯分行助理區域經理范浩銘表示,鰂魚涌太古城南山閣為高層F室,面積約582方呎,屬2房間隔,原開價1218萬,終獲外區投資者以1212.5萬承接,並作長線投資,呎價約20833元,屬市價成交。   利嘉閣分區董事鄭運就指,奧運站君滙港3座低層B室,面積約474方呎,屬2房間隔,原於去年3月以980萬放盤,及後業主反價5萬,終以985萬連租約沽出,呎價約20781元,屬市價。   中原分行經理劉燦恆稱,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號低層D室,面積748方呎,屬3房間隔,原開價1140萬,以1118萬成交,呎價14947元,比市價稍低。   港置分行高級客戶經理譚征表示,牛頭角淘大花園K座高層6室,屬2房間隔,面積約391方呎,原以約648萬放售,後減至640萬,並獲區內首置客承接,呎價約16368元,比市價略低5%。   世紀21北山客戶經理楊詠詩表示,北角城市花園3座低層C室單位,面積783方呎,屬3房間隔,並設約600呎平台,座向南面,外望街景,獲區外換樓客以約1290萬承接,呎價16475元,屬市價水平。   區內代理指,將軍澳帝景灣5座高層D室,面積540方呎,屬2房間隔,外望開揚景觀,獲同區日出康城新盤向隅客以1038萬承接,呎價約19222元。   中原分區營業經理侯惠良指,沙田第一城2座中層C單位,面積327方呎,屬2房間隔,以572萬易手,呎價17492元。   中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺牽晴間4座中層G室,面積438方呎,屬2房間隔,以599萬成交,呎價13676元。   利嘉閣高級分區董事關騰達指,東涌東環3A座高層05室,面積約463方呎,原開價720萬,經議價後減價20萬至700萬沽出,呎價約15119元。   祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑J座低層7室,面積506方呎,屬2房間隔,獲區外上車客於「即睇即買」情況下,以350萬(居二市場價)承接作自住用途,呎價約6917元,屬市價成交。