2018-12-12
經濟日報
外界普遍認為，近日華為副董事長孟晚舟被捕事件，是美方對中國科技企業的無理打壓，基於政治因素居多，目的是要阻礙中國經濟發展。
筆者認為不必過於擔心，華為5G的先進網絡及自己研製的芯片，技術超過了蘋果和三星，證明中國科技領先全球。
近期中美冷戰，看看香港樓市如何發展？冰封的二手市場讓一眾代理叫苦連天，沒有成交量支持的樓市，意味着低價即將來臨。
近日，觀塘新盤於短短幾天累收逾5,000張票，原因是號稱低市價3成開盤，這說明市場購買力仍然很強，只需要一個理由，樓盤就可賣個滿堂紅。究竟東九龍樓盤甚麼價是市價，每平方呎賣1.7萬至1.8萬元是否低市價3成，價格是拿甚麼作為標準，這些都不重要，只要能營造一個便宜價格的感覺，市場又接受，買家肯去追，那麼這個樓盤就會成功。
誰也阻不了 中國前進步伐
新樓銷售一般是有策略性，經常有低開高收的情況出現，首批定價通常比較低，當成功吸引買家票源後會加價加推，最後不但會賣得好，價格還會賣得高，甚至創新高，就以觀塘新盤為例，最終售價會創出區內新高價。讀者會質疑，今天市況這麼差，樓盤有何條件創出新高？我說風水佬可以騙你十年八年，但價格此事就可在近期揭曉。
國際形勢複雜多變，本港經濟內憂外患，物業市場又受辣招捆綁，樓價難免有下調壓力。然而，本港房屋剛需巨大，民間財富眾多，國家改革開放40年，中國的實力已到達世界前列，香港也從中受惠，今天本港的處境與97年不可同日而語，只需一個平價的理由，買家就可瘋狂入市，因此，不要對樓市看得太淡。中美兩個超級大國吵吵鬧鬧是未來的常態，習慣了就成為自然，無論如何，誰也阻擋不了中國前進的步伐，中國將會在未來的科技領域佔有領先地位。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產董事總經理