2018-12-12
經濟日報
多個外圍因素影響本港樓市，宏安地產（01243）執行董事鄧灝康及宏安地產行政總裁黃耀雄認為，香港市場需求大，足以支撑樓市，2019年樓市將平穩發展。
宏安地產行政總裁黃耀雄認為，受中美貿易戰等外圍因素影響，樓市短期有波動及回落，明年市場消化消息後，購買力會再出現，相信不會有大跌的機會。
鄧灝康：豪宅長遠看好
中小型市場需求因居屋抽籤封鎖，上車需求大但仍要看居屋抽籤結果後，需求再次由資助房屋回流至私人市場。
豪宅市場方面，宏安地產執行董事鄧灝康則表示，本港豪宅市場與金融市場息息相關，股票市場波動，會令買家沒有信心入市，但長遠睇好豪宅市場較為穩健，尤其為港島山頂傳統豪宅地段，供應少有，相信未來仍有升值的空間。
集團今年主力推售沙田薈蕎，項目至今已沽清標準單位，售出305伙，套現近20億元，餘下31個特色單位待售。項目早前亦售出2伙特色單位，成交呎價達26,477元，成績理想。目前正待批出入伙紙，餘下單位將於入伙時再招標推出。
未來部署推出的項目為油塘曦臺，位於油塘四山街，提供326伙，間隔由2至4房戶，面積由494至1,800平方呎，當中三分之二單位為向海戶。
項目現時正待批預售樓花同意書，售樓說明書及示範單位亦已準備就緒，有機會於年底推出。
油塘曦臺 有機年底推
另外與碧桂園（02007）及中國建築（03311）合作發展的馬鞍山泓碧，提供574伙，間隔由1房至4房亦設有洋房，早前亦已作首輪推售，暫售出18伙。
黃氏指除住宅物業外，集團旗下亦將推出旺角彌敦道575號的LADDER Dudas，項目為銀座式商廈，現時有不少租客洽租，意向全層租金10萬元，如遇上有興趣的買家，亦可考慮全幢或分拆出售。
空置稅方面對項目未見有影響，因集團採「貨如輪轉」方法售樓，現時的餘貨單位只有約30多伙，加上未取得入伙紙，相信對集團推盤部署沒有影響。（系列二十八）
撰文 : 梁可昕