2018-12-12
星島日報
(星島日報報道)新盤低價開售，引領各路客源，帶動樓市氣氛，加上二手造價持續下滑，令交投氣氛稍為回升，部分業主紛減價沽貨止賺離場。業界指出，近期預約睇樓量從低位回升，惟整體市況依然濃厚，隨著議幅持續擴闊，上車客亦紛借勢壓價入市，料後市成交價仍以低市價主導。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰稍為放緩，二手造價於近期已持續下滑，令近2周睇樓量回升，上車客入市態度轉趨活躍，紛重新入市「尋寶」；同時，部分業主亦趁機減價沽貨止賺離場，造成議價空間持續擴闊。
祥益地產總裁汪敦敬稱，二手市場造價近期持續下滑，惟市場交投氣氛依然濃厚，令大部分投資者於二手市場上絕迹，而上車客源積極尋覓平價盤源，帶動市況稍為回升，當中不乏業主割價沽貨，止賺離場。汪氏續稱，環顧現時二手市場上只有平盤才能沽貨離場，促成議幅持續擴闊，幅度介乎3%至5%。
利嘉閣助理分區經理鮑允中透露，九龍灣得寶花園E座中層06室，面積約282方呎，屬1房間隔，以414萬沽出，低市價約4%，新買家為上車客。
祥益分行經理林家倫指出，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座中層B室，面積630方呎，屬3房間隔，早前以680萬放售，及後減至538萬成交，呎價約8540元，累積減幅達142萬，成交價低市價約5%。
中原副分區營業經理伍錦基指出，將軍澳南豐廣場3座高層C室，面積606方呎，屬3房間隔，以846萬成交，呎價約13960元，較同類於6月時造價回落約5%。
港置首席高級營業經理林健偉表示，將軍澳新都城1期3座高層B室，面積約364方呎，屬2房間隔，以約598萬成交，呎價約16429元，新買家為上車客。
代理指出，沙田第一城34座高層A室，面積707方呎，3房間隔，早前開價約1000萬，經議價後減價27萬，以973萬沽出，呎價約13762元。
祥益分行經理黃文樂稱，屯門居屋兆康苑L座高層2室，面積431方呎，2房間隔，以自由市場價395萬沽出，呎價9165元，創今年以來同類造價新低，是次造價較高位回落約2成，新買家為上車客。
中原分行區域營業經理陳夑佳稱，粉嶺花都廣場10座中層B室，面積526方呎，3房間隔，以613萬易手，呎價11654元。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健鋒指，馬鞍山雅景臺2座中層F室，面積475方呎，屬2房間隔，早前以610萬放售，及後減價至600萬成交，呎價約12632元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，北角和富中心14座高層D室，面積733方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1260萬承接，呎價17190元，比早前同類成交價回升逾2成。