【本報訊】二手樓價走勢反覆，市場連錄多宗低價成交，呎價再跌穿1萬元以下水平，包括東涌映灣園以呎價9,989元沽出。
元朗尚城低層 呎價9266
私樓呎價再跌穿1萬元，包括東涌映灣園16座中層A室，實用面積911平方呎，屬於3房間隔，業主減價40萬元後，以910萬元沽出單位，呎價9,989元，再次跌穿1萬元水平。單位昨日銀行估價仍為952萬元，反映原業主低估價約4%出售單位。
另外，二線地區屋苑呎價受壓，元朗洪水橋尚城5座低層E室，實用面積763平方呎，剛以707萬轉手，呎價僅9,266元。去年屋苑3房單位，呎價曾升穿1萬元關口，如去年8月份2座高層單位，面積756平方呎，以780萬元沽，呎價10,317元。
其次，藍田匯景花園4座低層D室，實用面積537平方呎，剛以700萬元易手，呎價約13,035元，較市價低約1成。
區內代理指，由於單位接近事故樓層，因而影響其價值。
祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門啟豐園1座高層G室，實用面積375平方呎，剛以約459.8萬元易手，呎價約12,261元，屬稍低於市價成交。原業主於2015年以約388萬元購入單位，轉手帳面升值約71.8萬元。