2019-02-13
經濟日報
豬年入伙單位近1.9萬個，部分單位屬於只有百多呎的納米盤，入場租金平，吸引年輕人租住。但要注意，新界納米租盤並非想像中「抵租」，同樣租金可承租更大的空間，故此租客要貨比三家。
同租金 新界可租更大戶
年內入伙新盤中，有11個項目提供面積300平方呎或以下單位，並遍布港島、九龍及新界。而「抵租」之選，要屬市區納米盤，以大角咀利奧坊．凱岸為例，其同系利奧坊．曉岸，面積198平方呎開放式單位，月租約1.35萬元，以銀碼計，屬於市區租盤中最平；相比附近屋苑柏景灣，2房租金入場價要逾2萬元，雖然利奧坊．曉岸單位面積細，惟兩者銀碼有相當大的差距。
不過，新界區納米盤就相對「不抵租」。現有新界區納米項目，大部分入場租金要1萬元以上，如已入伙的屯門䨇寓，面積不足300平方呎的單位，每月租金要約1萬元。事實上，新界租盤的選擇，未必一定要租納米戶，以同等租金可租區內面積330平方呎、2房間隔的屯門錦華花園，雖然樓齡較舊，惟居住空間及住客私隱度相對高。
面積細 家具擺設受限制
值得一提的是，納米樓面積細，租客的活動空間，以及家具擺設都會有限制。
故此，承租納米樓前宜貨比三家，不要因租金銀碼細，加上是全新物業，而衝動承租單位。
撰文 : 文倩婷