2018-09-28
經濟日報
政府推地大落後，下季推4幅住宅地，共涉2,630伙，按季減少15%，而今財年首三季整體私人住宅土地供應僅得9,840伙，佔推地目標1.8萬伙不足6成。
發展局局長黃偉綸透露，預計第四季度推地量會較多，而賣地表9幅土地轉公營房屋，令私樓土地供應壓力更大。
4地位啟德大埔大嶼山區
今個財政年度（2018至19）上半年推地量不足，惟政府昨日公布的下一季賣地計劃，仍未見加大力度推地。發展局昨日公布，下季度將推出4幅來自啟德、大埔及大嶼山的住宅用地，合共提供2,630伙，較本季多42%，不過由於「一鐵一局」未有項目推出，整體推地量較本季度減少15%。
同時，政府賣地、「一鐵一局」項目，再加上補地價等的私人發展項目，政府預期第三季的私樓土地供應量約3,360伙，與過去兩個季度相若。
黃偉綸：第4季度推地料多
至於今個財年首3季度合共私人土地供應共9,840伙，較去年同期的2.27萬伙，按年銳減近6成，為近4年同期最少，相較長遠房屋策略定下每年1.8萬伙私樓供應目標，更是只達標55%，進度極為滯後。
對於政府是否仍有信心，今財年土地能達標，黃偉綸稱，從今年首3季的推地數目，可以預期第四季度推地的數目會比較多，他又承認，早前政府公布的新房策，將9幅私樓用地撥作公營房屋之用，包括賣地表內的約1,100多伙的觀塘安達臣道地皮，承認為會對私樓供應量構成壓力，政府會繼續努力做，以達至本年度1.8萬個私樓單位供應目標。
至於下季推出的兩幅啟德跑道區地皮，均屬海景靚地，包括啟德第4C區3號地盤，佔地約11.8萬平方呎，可建樓面約64.9萬平方呎，市場估值達91.96億至168.6億元，樓面地價1.6萬至2.6萬元。
以可建樓面計算，大埔優景里與博研路交界用地將是下季最大規模的地皮，可建樓面達94.9萬平方呎，估值約66.5億至76億元，樓面地價約7,000至8,000元。
黃偉綸透露，該幅大埔用地的中標者須在該地段上，因應城市規劃委員會的規劃許可，興建一間可提供100個宿位的安老院舍。他續稱，發展局會繼續與勞工及福利局合作，物色賣地計劃用地透過賣地條款要求私人發展商興建福利設施。