2019-05-14
經濟日報
新盤熱賣向隅客回流帶動二手交投轉活，當中將軍澳區最明顯，3天假期錄得近20宗成交。其中，領都3房單位呎價14,385元易手，創日出康城二手呎價新高紀錄。
領都呎售14385 康城新高
區內代理指出，MONTARA向隅客加速湧入二手市場置業，帶動日出康城一帶二手市場價量齊升，例如日出康城領都1座高層LC室，實用面積723平方呎，屬於3房連士多房間隔，業主早於2009年以429萬元購入，剛以1,040萬元轉售，呎價約14,385元，創日出康城二手呎價新高。
其次，同區峻瀅單日錄得3宗買賣，其中2期3座高層C室，實用面積745平方呎，3房間隔，剛以978萬元易手，呎價約13,128元。
另外，綜合4大地產代理統計的10大屋苑數據，過去3天假期分別錄得6至13宗成交不等（4行選取10大屋苑有別）。當中鰂魚涌太古城交投相對較旺，3天共錄得5宗成交，其中南山閣高層F室，實用面積582平方呎，屬於2房間隔，剛以1,215萬元易手，呎價20,876元。其次，青衣翠怡花園9座高層F室，實用面積368平方呎，剛以653萬元易手，呎價17,745元創屋苑呎價新高。
另一方面，市場消息透露，粉嶺碧湖花園3座低層A室，實用面積489平方呎，3房間隔，本月初曾以600萬元易手，惟買方上周決定撻訂，業主以620萬元重新放售，剛再以600萬元售出，業主變相多賺10萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，貿易戰因素對樓市影響可算較預期中輕微，壞消息出盡，但整體置業氣氛仍然高企，料樓市短期內持續暢旺。美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，外圍因素持續衝擊，相信後市仍會出現好淡爭持，二手交投靠穩，但目前普遍二手業主叫價硬淨，料樓價仍有升幅。
撰文 : 黎煥成