2019-05-14
明報
【明報專訊】當所有人覺得中美貿易談判良好，以為大功告成，豈料美國總統特朗普突然向中國提出，將總值2000億美元的貨品於上周五加徵關稅，由10%提升至25%。港股上周一急挫，港樓亦受壓。但做長線投資，心理上應有中途出意外準備。
長線投資長達二三十年，中間波折難免，不可能無風無浪。約半個月前中美貿易談判看似在5月上旬有機會達成協議，但內裏仍有太多糾結的問題不易解決。數周前，筆者接受電視台訪問時指出，對於中美糾紛的看法是「談談打打、打打談談」，不會一帆風順。特別是特朗普為人反覆，行事飄忽，中間出現「特變」是意料中事。
相信部分置業人士會被「特變」嚇到，買樓轉趨猶豫，企圖在事件明朗化之後才決定下一步。事實上，樓市股市債市等長線投資，動輒二三十年，中途發生利好利淡事故，無可避免，不可能一路順風。只要「特變」不妨礙到置業人士的工作崗位，能力許可的話還是買樓較為上算，因為即使過了「特變」，將來的變數是無可量估的多。希望將前景看得通通透透是無可能的，除非你是先知。
美國低息環境難改 樓市跌幅有限
特朗普提出將中國總值2000億美元的貨品加徵關稅，由10%提高至25%。並聲言向餘下3250億美元尚未徵收懲罰性關稅的中國貨品，在短期內加徵25%關稅。預計中美雙方繼續過招，雖然樓市短期面對下調壓力，但樓價下跌會引來趁低吸納，本港房屋供應中短期嚴重供不應求，再加上美國低息環境難改，樓市跌幅將會有限。居住是必須的，可買即買，毋須猶豫。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]