【明報專訊】新春假期結束，有市區藍籌屋苑單位以高銀行估值5%易手，為近月罕見。港島東指標屋苑鰂魚涌太古城，豬年繼續錄高價成交。中原分行經理李百達表示，太古城景天閣中層H室，屬實用面積592方呎2房戶，以1260萬元售出、實呎21,284元，成交價較銀行估價高5%。原業主2004年底以338萬元買入，帳面獲利922萬元或2.7倍。
東環3房740萬 低去年高位5%
此外，東涌東環亦有單位成交價僅低於去年高位5%，反映樓價開始反彈。美聯助理區域經理方吉和表示，東環5A座高層3室，屬實用面積601方呎3房戶，以740萬元易手，實呎12,313元，相比同座低層同室去年4月高位價780萬元，上述成交價低40萬元或逾5%。方續稱，原業主於2015年2月以644.7萬元一手買入，帳面賺逾95萬元或近15%。
天晉昇悅居豬年開齋
另多個屋苑陸續錄得豬年首宗成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉3A期第2A座中層B室，屬實用面積352方呎一房戶，望街景，原業主上月底開價740萬元，累減32萬元或4%後，以708萬元沽出，實呎20,114元。原業主2014年9月以467萬元一手購入，帳面賺241萬元，單位逾4年升值52%。
豐連2房月租1.33萬 呎租31元
西九四小龍之一的荔枝角昇悅居，亦錄得豬年首宗成交。中原副區域營業經理歐陽振邦表示，昇悅居7座高層H室，屬實用面積491方呎2房戶，原業主最初叫價820萬元，放盤僅一天，減價14萬元或約2%後，以806萬元沽出，實呎16,415元。原業主於2002年以206萬元一手購入，帳面獲利600萬元或約3倍。
新入伙盤亦錄租務成交。祥益分行經理黃文樂表示，屯門豐連正陸續入伙，新錄得2座高層E室租務成交，屬實用面積431方呎兩房戶，有區內客以1.33萬元承租，實用呎租約31元；以業主2016年購入價462.8萬元計，租金回報3.4厘。