太古城2房則王 累減270萬沽

大型新盤低開，吸納二手購買力，10大屋苑兩天僅錄4宗成交，創5周新低；鰂魚涌太古城2房則王累減270萬元，以1,010萬元沽出；另荃灣綠楊新邨2房戶減80萬元，較8月同型戶低22%。 過去的周六、日兩天，二手市場氣氛低迷，10大屋苑交投量重回單位數，中原地產兩天錄4宗成交，較上周按周急跌64%，多個屋苑零成交；美聯物業兩天錄約4宗，按周跌64%；利嘉閣地產兩天累錄6宗，按周無升跌；而香港置業兩天錄4宗，按周跌2成（註：四大代理10大屋苑各有差別）。 港島區太古城和海怡半島各錄得1宗成交，中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示，分行促成太古城夏宮閣高層F室，實用面積580平方呎，2房則王，向正南，以1,010萬元交吉易手，平均實用呎價17,414元。單位於今年11月底以1,280萬元放盤，數度減價，近日減至1,050萬元，終累減270萬元沽出。太古城本月暫錄得9宗成交，實用呎價18,653元，兩房成交佔6宗。 綠楊2房減80萬售 二線屋苑減價加劇，綠楊新邨一個2房戶減價80萬元，美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，該單位為綠楊新邨S座高層2室，實用面積451平方呎，賣方於11月底以680萬元放盤，終減至600萬元沽出，實用呎價13,303元，售價較8月同類高位766萬元下跌22%，新買家為區內客，原業主於2011年以323萬元購入，帳面賺277萬元。屋苑今個月暫錄2宗成交，實用呎價約1.3萬元。 此外，馬鞍山新港城一個3房戶，以788萬元低市價約5%沽，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，新港城M座中層5室，實用面積551平方呎，兩個星期前以890萬元放盤，現減價102萬元以788萬元易手，實用呎價14,301元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤低開搶去市場購買力，導致二手成交膠着；美聯物業住宅部行政總裁布少明指，部分二手筍盤已被吸納，致令二手成交回落。綜合市場人士認為，料短期市場以一手主導，二手市場有一定阻力。 撰文 : 盧金施 龔綺玲