香港樓市首季開局理想，樓價呈V形反彈，不少業主打算轉按。但有人認為，自去年香港加息後轉按似乎無甚着數。
賺回贈兼享高息存款
筆者認為，無論甚麼時候置業，轉按仍是利多於弊。以真實個案為例，在12年前置業的王先生，當時以全期H加0.7厘，上限P減3厘承做按揭，與現時最低H加1.23厘、上限P減3厘的按揭比較，當年堪稱「絕代筍Plan」。
不過，現時轉按有兩大誘因。第一，現金回贈最高達2.1%，即假設貸款額500萬元可獲10.5萬元的現金；第二，當年沒有附設高息存款掛鈎戶口，意思是當業主存放積蓄於活期戶口中，便可享有等同按揭貸款利率的利息，上限為貸款額的50至60%，變相最多可幫助業主節省一半的利息支出。
而大部分銀行按揭計劃的罰息期為兩年，業主不妨把握機會，每兩年轉按。
經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓