2018-12-10
明報
【明報專訊】本港今年第三季經濟增長進一步放慢，按年只增長2.9%，增速比較第二季放緩0.6個百分點，但在中美貿易戰底下，表現已經不錯；加上最新失業率維持2.8%的低位不變，中美峰會談判有成暫解威脅，樓市難以大趺。
近月本港樓價有所下調，淡風四起，不少人加入淡友陣營，指出樓市會跌，不過，普遍都估計樓價未來一年下調一成至兩成。據政府指出，今年全年經濟增長預測為3.2%，屬於8月公布的3%至4%預測範圍之內。統計處表示。8月至10月經季節性調整的失業率維持在2.8%，此水平堪稱全民就業。勞工及福利局長羅致光表示，勞工市場短期內估計會維持偏緊，大部分主要服務行業的失業續有改善，訪港旅遊業表現暢旺，住宿服務業失業率跌幅顯著。
美國總統特朗普年初所挑起的全球貿易戰，中國是矛頭所向，香港亦告遭殃。貿易糾紛之下，中國及香港股市齊告重挫，投資者損失慘重。儘管如此，本港經濟依然靠穩，失業率長期在3%以下運行，屬於全民就業。現雙方暫時停戰，更利後市。
8月以來樓價回落僅6％ 仍堅挺
本港樓市亦走勢堅穩，今年首7個月樓價屢創新高，未受貿易戰太大威脅。後來樓市在8月才見頂回落，至今跌幅未夠6%，市况尚屬堅挺，跌幅與股市相比，誰強誰弱已不言而喻。
住宿是人類基本需求，不打算買樓的市民也要租樓居住，除非得到政府的公屋眷顧，否則絕大部分市民都要供樓或交租，有瓦遮頭是生活的必須，住屋有固定需要。除非失業率回升至4%的戒備水平，否則樓市難大跌，與爆煲相距就更遙遠。