2018-09-25
經濟日報
土地大辯論諮詢近尾聲，本報走訪多區了解市民意向，綜合55位受訪者的意見，以棕地和填海的支持度較高，估計中長期可釋出逾1,700公頃用地。
本報街訪 55位已交問卷市民
土地專責小組明天將結束為期4個月的公眾諮詢，進入數據分析和撰寫報告階段，本報記者成功街頭訪問55位已提交問卷的市民，發現4選項的支持度較高，包括棕地、填海、新界發展區及運輸基建上蓋發展。
綜合意見顯示，有22位受訪者（40%）屬意發展棕地，反對則有3位。支持原因是棕地屬現有土地，較快釋出土地，有不少市民提到當中首要挑戰為重置棕地作業，有必要時可考慮行使條例收回。
縱然政府計劃興建多層式大廈安置，棕地作業組織及學者亦反映，部分作業不適宜遷上工廈發展，並憂慮日後租金和成本大增。
據專責小組估算，540公頃棕地納入擬議的新發展區內，預計約110公頃可於短中期額外釋出，中長期可再供220公頃地。
香港不少地由填海所得，有22位被訪者（40%）贊成填海造地，大致是可提供大幅土地拓展新市鎮和不涉及收地重置等複雜過程。選址上，大部分認同打造東大嶼都會有利房屋及經濟就業；馬料水填海分歧則較明顯。
公私營拓農地等 爭議較大
近期三跑及東涌擴展應用新填海技術，利環保及縮發展期，惟訪問可見，近2成受訪者（10人）認為填海會破壞海洋生態，且工程基建涉高昂成本，稱填海是最後一着。同時多個環保團體表示難減對海洋帶來不可逆轉的損害，並礙漁業發展。
另一方面，公私營拓私人農地、郊野公園邊陲地和粉嶺高爾夫球場受到較大社會爭論。
公私營合作拓展農地目前爭議集中2點，首先是公私營房屋比例分配，傾斜公營比例至少5成，部分倡8成。其次在釋除利益輸送的疑慮，小組建議可設獨立委員會訂立公平透明機制及監管，惟具體做法及人選未定仍存憂。
粉嶺高球場契約2020年到期，不少人認為可短期內收回建屋，相反亦有業界指球場具有體育及歷史價值，可考慮增公眾開放或改公園等用途。至於發展郊野公園邊陲地，政府研設補償機制及興建公營房屋，但大多數人仍擔心破壞生態保育，打開缺口將造成不良先例。
然而，小組提到本港未來尚欠至少1,200公頃土地，若推行發展棕地及填海，估計中長期可提供約1,742公頃土地，數字上可滿足土地短缺。但在未知的推展困難，以至達到土地儲備的目標，相信是次大辯論須總結出至少3至4項可行的選項共識，才有望解決住屋需求之餘，可推動本港長遠穩定發展。