(星島日報報道)近期樓市氣氛轉趨平穩，部分新盤銷情亦向好，新地代理業務部總經理張卓秀敏接受專訪時稱，早前被壓抑的剛性需求已逐漸釋放，而且近期美國加息步伐已開始減慢，預期今年樓市將平穩發展。此外，集團將於今年連推兩個屯門新盤，其中御半山2期將於第二季推出。
張卓秀敏稱，最近多個開售的新盤，均獲不俗銷情，買家已開始釋放被壓抑的剛性需求，近日美國加息的步伐開始減慢，即使加息，本港銀行未必會徹底跟隨，加上利率仍屬於低水平，預期樓市將平穩健康發展。
同時她認為，在剛性需求逐漸釋放下，尤其有質素的物業，更可獲得買家支持，集團對後市具信心，會繼續跟隨自己的步伐及策略推盤。
對於近期新盤頻頻以貼市價出擊，她指出，自己團隊訂定售價，主要按項目本身的質素及發展潛力而定，同時也會以同區的新盤，以及指標性物業樓價作為參考數據。
至於今年將有兩個項目由她負責銷售，當中包括御半山第2期，張太指出，項目已獲批預售，提供495伙，單位間隔多元，備有開放式、1房至3房戶型，另設有特色單位，當中主打一房及兩房單位。
第2期的單位戶型與第1期稍有不同，備有1期沒有提供的開放式單位，以及3房戶，將主攻年輕分支家庭，預計將於第二季推出市場。
該盤的賣點便捷多元化的交通配套設施，可享受輕鐵、西鐵網絡帶來的便利，以及鄰近巴士站，可點對點直達九龍站、中環及灣仔等港九核心商業區，方便上班一族，而步行約半分鐘亦可達小巴總站，方便往來屯門市中心一帶。
除御半山2期外，另一個於年內銷售的新盤，為屯門海榮路項目，共提供約650伙，提供開放式至三房單位，主打近年需求殷切的中小型單位，該盤共分兩期發展，其中第1期提供263伙，正申請銷售樓花同意書，可望於下半年發售，但亦不排除年內銷售第2期。
海榮路項目的賣點之一，為能飽覽向南海景，部分住客設施可以望到全海景，相信會吸引區內外升級買家及投資客。她也認為，屯門為處粵港澳大灣區的核心位置，具發展潛力，相信該區的發展潛力會正面帶動樓價。回顧去年部門的銷售情況，張太指出，2018年主要銷售御半山1期，累售逾470伙，佔可售單位約96%，套現逾31億，至於同系屯門珀御已在去年底開始交樓，累售約301伙，佔可售單位逾98%，套現逾15億。