2019-02-11
經濟日報
買賣氣氛淡，惟樓價逐步尋獲支持，太古城兩房則王呎價重上2萬元水平。中原地產分行經理李百達指出，太古城元宮閣低層G室，面積580平方呎，望內園景觀，以1,163萬元沽出，呎價20,052元，新買家為收租客。原業主2015年1月，以850萬元購入單位，持貨4年，帳面升值37%。
翻查紀錄，太古城2房則王今年樓價曾跌穿1,000萬元，如天山閣低層單位，上月份以998.5萬元沽，呎價17,156元。排除樓層及單位質素，相比之下，最新則王樓價回升逾1成。
其次，天水圍嘉湖山莊2房戶，呎價企穩於1萬元以上。有指樂湖居11座低層E室，實用面積448平方呎，收租客以490萬元沽出，呎價10,938元。原業主2014年以250萬元購入單位，持貨5年升值96%。
一城2房 收租客507萬購
至於沙田第一城過去周末錄得一宗成交，面積284平方呎細2房戶，樓價於500萬元以上。美聯物業營業經理陳竣言指出，屋苑37座高層F室，獲收租客以507萬元承接，呎價17,852元。不過，單位於2018年11月份曾作內部轉讓，造價478萬元。因轉讓至今不足半年時間，交易需付樓價2成，即101.4萬元額外印花稅，並由賣方負責。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，傳統上農曆新年假期凍結市場購買力，相信過年後，樓市可踏入季節性旺季。至於美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，豬年首個周末二手成交處較低水平，不過上月樓市交投表現不俗，反映市場擁入市信心。
撰文 : 文倩婷