2018-12-07
經濟日報
減價成交連環出現後，各區於剛過去的周六、日二手睇樓量回升，當中細價上車盤最為買家受落。
按10大屋苑12月份首周成交而言，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊表現較突出，分別較上月同期上升2倍及1倍，實用面積平均呎價則較上月同期下跌7%及6%。沙田第一城最新平均呎價報15,400元，而嘉湖山莊報9,260元。
以嘉湖山莊為例，上月份錄得逾40宗買賣，重返年中水平，惟平均呎價與7月份高位相比回落約兩成。隨着業主擴大議價空間，500萬元以下的細單位重現。
淘大2房 累減近1成沽
至於港島區，暫得鰂魚涌太古城有成交，本月迄今暫錄4宗，平均呎價重返19,500餘元水平。其中洞庭閣高層G室，實用面積580平方呎，以1,055萬元易手，呎價18,190元。
九龍區各主要屋苑踏入12月交投仍持續淡靜，以牛頭角淘大花園為例，上月錄得14宗成交後，但本月首5天僅錄1宗，為2房單位，業主累減近1成，造價低於600萬元始獲承接。