2019-02-08
經濟日報
市區細單位租務需求上升，支持租金持續走俏，上環28 Aberdeen St. 1房單位以呎租90元租出，創該廈呎租新高紀錄。
上月物業月租 全突破3萬
區內代理透露，上環28 Aberdeen St.上月連錄多宗租務成交，月租全部突破3萬元。其中一個高層N室，實用面積407平方呎，屬於1房間隔，以全包價3.68萬元租出，呎租達90元，屬於屋苑呎租新高個案，比太古城3房單位月租還要貴。資料顯示，業主於去年中以約1,600萬元購入單位，租金回報逾2.7厘。
鰂魚涌太古城恆星閣高層A室，實用面積748平方呎，屬於3房連主人套房間隔，年初一以3.5萬元租出，呎租47元。
瑧蓺高層開放式 月租2.03萬
近年西營盤多個入伙新盤呎租逐步升穿90元，例如剛入伙的瑧蓺開放式單位月租逾2萬元。其中，瑧蓺高層F室，實用面積216平方呎，屬於開放式間隔，上月底以月租2.03萬元租出，呎租94元。業主去年以約716萬元購入，租金回報達3.4厘。
另一方面，利嘉閣地產高級分區董事梅衞賢表示，灣仔壹環高層F室，實用面積約320平方呎，採開放式間隔。單位原叫租2.2萬元，經議價後減租1,000元或約4.5%，最後以2.1萬元承租，呎租約66元。據了解，業主約於2012年8月份，以約755.9萬元購入上述單位，現出租可享租金回報約3.3厘。
另外，中原地產分區經理陳沛堯表示，西貢逸瓏海匯3座低層B室，實用面積425平方呎，採一房間隔，另設儲物房，剛以1.55萬元租出，呎租36元。