10月特首林鄭月娥將發表任內第2份施政報告，而日前土地供應專責小組提交了7頁紙的初期觀察，有關的大辯論亦在今日完結，特首要如何回應？
昨日小組主席黃遠輝表示，報告沒有量化數據及質量分析，亦無承載小組立場，但認為可讓特首用作參考，了解社會在過去數月對土地供應的意見，在施政報告能「適度落墨」。
社會對今年的施政報告，尤其是土地及房屋政策，有巨大期待，一方面是土地供應炒熱課題、另一方面是6月底林鄭推出包括居屋價格與市值脫鈎等新房策帶來更多的期待，市民既然對土地不足、增加土地和建立土地儲備大致認同，這次施政報告其實正好順勢推展，但又如何避免引起忽略今年底才出爐的土地供應小組報告的非議？
市民認同缺地 可順水推舟
5個月前，在啟動諮詢之時，唐榮撰文希望「全選」所有土地選項。當時提到，與其東加西補勉強湊足1,200公頃，那倒不如讓土地「造突」，讓往後的香港人免於土地短缺的憂慮。
唐榮為方便讀者全數剔選填寫，也代為計算總數：
•短中期4個選項全部剔選，土地面積總和是323公頃
•中長期10個選項全部剔選，土地面積總和是2,969公頃
•兩者總和則為3,292公頃
這個希望仍然未變，特首可以考慮在施政報告「全做」當中的短中、及中短期選項，舉例棕地發展：普遍獲得市民及不同界別的支持，其實發展棕地一直進行中，港府亦掌握一定可供發展棕地的數據，根據發展局的資料，屯門第54區新落成的欣田邨（可提供約4,600個住宅單位），涉及清理約4公頃的土地，當中大部分原為棕地。
所以，政府一直在做，林鄭能否提出一些具體選址，主要依附在新發展區周邊。又或者東大嶼都會填海，適量的撥款作前期研究、甚至房協研究中的大欖和沙田兩個郊野公園邊陲之外，增加更多可能選址，投入資源作開發準備。
至於8個概念性選項，可以留待小組報告出爐才跟進，短中長期全面啟動，然後等待專責小組最終的量化和質化報告後，依民意支持度高低施加更強力度，既尊重小組報告、又能避免土地政策一項被評為「又無料到！」的可能性，要下一代有充足的土地儲備，今天開始就要多走好多好多步。
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論