2019-02-04
經濟日報
踏入2019年1月，整體樓市回暖，柴灣杏花邨成交量谷底反彈，1月全月錄得12宗買賣，按月急升3倍，呎價亦微升3%，實用呎價報15,935元。
美聯物業上東杏花邨助理聯席董事李聖智稱，杏花邨1月份成交以2房主導，涉及7宗，成交價參差，介乎718萬至830萬元，主要是單位層數及景觀問題。
買賣當中兩間更屬全海景戶，包括28座高層2室，實用面積499平方呎，向東北，戶主於去年底連租約高於市價的938萬元放盤，不久即調整至828萬元，結果成功以800萬元賣出，呎價16,032元，比市價為低，目前同類單位叫價一般在850萬元以上。
至於屋苑呎價方面，1月報15,935元，按月升3%，估計與市場錄得一宗50座高層，實用面積858平方呎，套3房加多用途房，望全海，以1,615萬元賣出，呎價18,823元，扯高整體呎價有關。
撰文 : 龔綺玲