2018-09-22
東方日報
住宅市場響起跌市警號，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報186.6點，按周再挫0.23%，更是自一六年十月後，接近一年以來首次出現兩連跌局面，期間累跌約0.98%。
事實上，各大指數亦全線報跌，當中大型屋苑、中小型及大型單位三個指數，分別較對上一周下挫約0.22至0.24%。至於四個主要地區亦難逃跌價命運，以新界西指數按周減少0.33%最遜色，至於新界東、港島及九龍跌幅介乎0.07至0.31%。
大埔中心跌穿500萬元
該行又指，八大指數同時連跌兩周，上一次出現是一六年二月，今次情況反映樓價反覆回軟，待美國聯儲局議息後，走勢才會明朗化。
由於後市未明，最近業主叫價取態回軟，部分上車屋苑陸續失守關口位。消息指出，大埔中心4座中層H室，實用面積299方呎，原以530萬元放售，終減價近一成，以480萬元售出，呎價16,054元。撇除內部轉讓個案，為該盤自三月後首現做價不足「5球」。
美聯鍾燕河亦稱，馬鞍山迎海•星灣20座低層D室，實用面積497方呎，最初放盤叫價900萬元，劈價120萬元後，獲買家以780萬元承接，呎價15,694元，回到五月時水平。
市民入市意欲十季最低
而買家追價意欲疲弱，令向來流轉較快的傳統屋苑，交投陷入僵局。香港置業余栢稱，荔枝角美孚新邨已有一周未聞成交，本月暫僅錄4宗買賣，料有機會創歷年單月最少紀錄。
另方面，市民開始睇淡後市，該行早前進行置業意向調查，成功收集379份問卷，有53.6%受訪者料未來十二個月樓價下跌，有12.1%更認為跌幅將逾一成。至於計劃未來一年入市，所佔比例僅33%，創有紀錄以來十個季度新低。