2019-02-02
東方日報
二手交投回升，樓價開始有支持。反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，本周再升0.13%至170.86點，連同大型屋苑及中小型單位指數齊升兩周，為二十六周以來首見。
映灣園急彈130萬
上述三項指數，兩周分別累升0.4%、0.5%及0.45%，反映樓價已有尋底迹象。若以農曆年計算，城市領先指數在狗年僅升約1.3%，較雞年的14.9%升幅，明顯少13.6個百分點。
分區方面，本周以新界西指數升幅最突出，按周漲1.82%至156.82點，而九龍則升0.8%至167.98點。當中全部成分屋苑調整呎價已回升至1萬元以上水平，天水圍嘉湖山莊呎價由9,505元，上漲約7.9%至10,253元。
事實上，多個藍籌屋苑近期做價明顯反彈。美聯張少勛表示，東涌映灣園5座低層H室，實用面積956方呎，剛以980萬元易手，成交呎價10,251元。相比同面積及座向單位，去年底僅售850萬元，反彈約15%或130萬元。
該行何智豪亦稱，沙田第一城38座中層B室獲買家以530萬元購入，以實用面積284方呎計，呎價18,662元。據了解，同面積低層戶上月最平僅售426萬元。
太古城七日開8單
此外，樓價重拾升軌，買家因而加快入市，刺激交投增加。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城近七日連錄8宗買賣，漢宮閣高層D室剛售1,302萬元。
香港置業林桂新則指出，荔枝角美孚新邨上月錄得約6至7宗遺產物業成交，包括2期吉利徑7號低層戶，成交價750萬元，平均呎價約10,638元。