2019-05-07
經濟日報
【本報訊】政府計劃年中公布的「土地共享先導計劃」，據了解，為提高計劃公信力，擬設立新的審批架構。
政府計劃提出公私營合作發展新界農地的「土地共享先導計劃」，當中涉及容許發展商透過提升基建，增加持有的農地地積比率，額外增加的樓面面積則須撥出6成至7成，予政府發展公營房屋。
發展局：先導計劃擬定準則
由於計劃早前在「土地大辯論」諮詢期間，最受關注的是「官商勾結」的疑慮。據悉，政府原本計劃由現存的土地及建設諮詢委員會（簡稱土諮會）負責審批計劃，但考慮到不少聲音疑質土諮會不少成員來自地產界，甚至屬於發展商，故此政府決定成立新的架構審批有關申請。土諮會主席黃澤恩指，不了解亦無聽聞有關消息。
市傳新的審批架構將會相當公開、透明，而成員更不排除有機會加入泛民人士。有傳終審法院退休首席大法官李國能，為審批機構主席的「大熱人選」。
發展局發言人回應指，政府現正就先導計劃擬定更具體的準則及其他執行細節，包括申請必須符合的基本要求包括公營房屋的確實比例、房屋類型、審核申請的流程、諮詢架構及運作安排等範疇。
政府稍後會向立法會相關事務委員會及相關專業界別介紹並聽取意見，以便於2019年下半年接受申請。
黃遠輝：合適人選需釋除憂慮
前土地供應專責小組主席黃遠輝稱，小組當初諮詢或撰寫報告時，亦相當關注計劃的公信力問題，如果能夠設立獨立於政府以外的機構處理當然是最好選擇，亦認同以現時土諮詢的組成，不乏發展商成員，的確容易引起社會憂慮。
不過，黃遠輝亦指，要物色合適的人選並不容易，因作為委員應要對土地發展的流程或運作有相當認識，同時亦要釋除公眾對利益衝突的擔心。他亦指，目前未有人邀請參加該審批架構。
立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓則稱，目前樓市熾熱其中一個原因是市場憂慮未來土地供應不夠，特別是長策將公私營比例改為七三比後，私樓供應更加不夠，故此認為土地共享先導計劃可以釋出一部分供應。
謝偉銓指出，目前市場上有4至5個大型項目已經有完整規劃，但缺乏足夠基建，故此多年未能落實。若果透過土地共享計劃，能夠由政府提供基建加快發展，相信能釋出大量房屋供應。