2019-02-01
經濟日報
【本報訊】1月份二手樓市氣氛明顯改善，帶動租務市場走俏。中原地產統計10大屋苑租務資料，反映藍籌屋苑租金與樓價相若，有觸底回升迹象。
海怡半島 呎租重上40元
據統計，10大屋苑上月共錄282宗租務成交，較12月的277宗輕微回升接近2%。至於租金方面，上月有5個屋苑租金止跌回升，例如海怡半島上月共錄30宗租務成交，平均呎租重上40元水平，按月回升5.3%。代理指出，海怡半島租金回升主要因為上月連錄多宗海景大單位租務成交，例如16座高層H室，實用面積863平方呎，以月租38,500元租出，呎租達45元。
中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖透露，天水圍嘉湖山莊租金隨樓價止跌回升，1月錄得約36宗租務成交，平均呎租最新報22.4元，較去年11月的低位回升1.4%。例如景湖居10座高層H室，實用面積547平方呎，3房間隔，日前以1.25萬元租出，呎租約23元。業主於2012年4月252萬元買入單位，租金回報約6厘。
伍氏指，屋苑純3房單位月租早前低見1.15萬元，最近陸續回升，大致企穩於1.2萬元以上水平。