【本報訊】1月份二手交投回升，平價盤被吸納後，購買力流入另類單位市場，紅磡黃埔花園一個事故單位以760萬元易手，低銀行估價23%。
價較同類單位 相差近3成
涉及單位為黃埔花園5期3座中層，實用面積680平方呎，屬於3房間隔，單位多年前曾發生自殺事故，被區內代理列為凶宅單位。業主去年樓市高峰期以1,050萬元放盤，經多次調整叫價後，最終以760萬元轉售，較銀行昨日估價993萬低約23%。而同類正常單位上月造價達1,070萬元，兩者相差29%。
事實上，1月份市場尚錄得多宗事故單位轉售個案，包括大圍金獅花園一個凶宅單位以280萬元易手，低市價逾3成，惟買方購入單位不足1星期便撻訂離場。
業界人士指出，樓市旺市時銀行對另類單位的按揭相對寬鬆，但是近期樓價波動相對大，銀行對這類單位的看法明顯有改變，個別傳統銀行拒絕承造按揭，買家決定入市前最好多作按揭查詢，做足風險管理。