【本報訊】細戶樓價仍然尋底，灣仔壹環開放式單位以760萬元沽出，原業主持貨7年，易手實蝕約14萬元。
320呎中層 呎售23750
中原地產副區域營業經理李志豪表示，壹環中層B室，實用面積320平方呎，開放式間隔，減價20萬元，以760萬元沽出，呎價23,750元。原業主2012年4月以739萬元購入單位，帳面獲利21萬元，升值3%。惟扣除佣金支出7.6萬元，以及釐印27.7萬元，實蝕約14萬元。
北角明暉天台戶 388萬沽
另外，北角單幢樓樓價跌穿400萬元，重返可承造9成按揭樓價水平。中原地產區域營業董事林龍南指出，明暉大廈A座連天台戶，面積165平方呎，單位以388萬元沽出，呎價23,515元。翻查紀錄，同戶型單位去年5月份時，曾以405萬元沽出，現價較高位低4%。
原業主2015年1月以350萬元購入單位，持貨4年，帳面獲利38萬元，升值11%。翻查反映二手樓價指數CCL，同期樓價升幅約28%，反映出迷你戶身價升幅，較大市為低。林龍南續指，目前區內二手成交價，仍較高位低5%至8%。
另天水圍嘉湖山莊2房戶樓價，重上500萬元以上水平。有指樂湖居2座高層F室，實用面積449平方呎，以508萬元沽，呎價11,314元。