智經倡政府 設公私合營小組

【本報訊】土地供應大辯論接近尾聲，團體紛發表建議，智經提倡在政府創新辦設立公私合營小組，負責統籌研究及監察，合營詳情應列明於地契條款內，加強法律約束力，增強市民信心。 智經今年5至8月與24位不同界別代表訪談及綜合意見，提出應檢視及優化現有規劃、徵地及土地補償行政政策，包括支持推動公私合營模式發展資助房屋，為釋除公眾疑慮，建議於政策創新與統籌辦事處轄下設公私合營小組，負責統籌研究、跨部門協調及監督，並可簽訂已列入合作細則地契條款增法律約束力。 項目須以公共用途為先，提倡公私營房屋比例不可小於六四比，照顧基層需要，可建立土地資料庫提高換地及契約修訂機制透明度。 新民黨倡內地水域填海 另參考英國及台灣等海外例子，倡提供財政誘因，在規定時限內設特惠補償額約5%至10%早鳥搬遷津貼，有利加快徵地開發新界新發展區。確立公共用途和完成規劃程序後，考慮引例收回土地發展，可引入城規會員自薦制。 而新民黨昨日就土地供應諮詢提交建議書，黨主席葉劉淑儀認為，公私營合作發展必須由政府規劃作主導，並在現行的機制下進行，避免官商勾結的嫌疑。她又提及，在土地供應諮詢中，政府並無提及新界人的土地，如祖堂地等，認為可釋放約3,000至4,000公頃土地。 她提出，政府應考慮向中央政府申請，在大嶼山以西的內地水域填海，並認為在珠海桂山島最為合適，料可提供約2,000公頃土地。新民黨又建議，在將軍澳對出的藍塘填海，重置葵涌貨櫃碼頭和釋放監獄用地等。葉劉強調，該黨提出的7個中短期及長期方案，可新增5,271公頃土地。 葉劉又指，在內地水域填海成本較低，並舉例指由內地興建的200公頃港珠澳大橋人工島，只花費約19億元人民幣，但政府提出在中部水域填海興建人工島不但需時長，成本亦高昂料最少需2,500億元，在向立法會申請撥款時更有機會面對拉布，故葉劉認為，政府應多管齊下，考慮該黨提出在內地水域填海的建議。 田北辰：優先發展東大嶼 另外，實政圓桌立法會議員田北辰亦就土地供應諮詢提出意見，他表示，會支持優先發展東大嶼都會，其次是發展新界棕地、局部發展粉嶺高爾夫球場，及以公私營合作發展新界私人農地。 田北辰指，發展東大嶼都會可大幅增加供應，紓緩土地短缺。但至於在沙田馬料水填海，應先解決主要公路飽和的問題，同時支持政府盡快成立棕地資料庫，以賠償等方式收回閒置和面積較大的棕地，又指當局應對棕地作業者提供合理補償及安置的土地。在必要時，發展新界私人農地亦可引用《收回土地條例》收回土地，以加快開展建造工程。 公屋聯會收集約3,302份有效問卷，發現86%受訪者認為新增土地主要用途應為興建公營房屋，有近8成人支持填海造地。