2019-02-01
經濟日報
1月份二手交投明顯改善，從10大屋苑成交所見，大部分屋苑錄得按月上升，個別交投量更達至年內高位。
嘉湖600萬內放盤增
10大屋苑中，沙田第一城1月份錄逾37宗成交，重回去年1月份高位，但實用面積平均呎價約15,200元，按月回落約2%。屋苑造價未有跟隨成交量上升，主要由於月內錄得多宗3房成交，實用面積平均呎價介乎12,000餘至14,000餘元不等，加上2房平均造價亦回落到450萬至480餘萬元，反吸引上車客及換樓客重投市場。
同期，嘉湖山莊成交量亦重上逾45宗成交水平，為去年5月以來單月第二高位，同樣因為業主在議價上讓步，600萬元以下的放盤增加，當中純3房備受追捧，佔總成交量逾6成。
九龍區方面，長沙灣四小龍1月份成交亦急增，約錄得32宗，為近幾年新高紀錄，當中宇晴軒交投最多，達雙位數，約錄11宗，實用面積平均呎價約16,665元。
另外，美孚新邨下半月成交轉活，對上一個周末約錄4宗成交，屬近數月罕見暢旺。