2018-09-20
明報
【明報專訊】中資近年接連在港大手購入商廈及地皮，據高力國際資料顯示，截至今年6月30日，上半年中資在港購入物業或地皮涉及503億元，今年第三季暫錄88.7億元，較次季季的287.5億元，按年減少近七成。
高力國際中資企業辦公樓服務部高級助理董事林欣穎解釋指，今季內較大宗成交為內房鴻榮源集團斥資約48億元購入山頂及薄扶林蒲飛路兩幅豪宅屋地，雖然中資在港投資減少，但中資仍積極物色本港物業自用或投資，如基金凱龍瑞，一直在本港物色具投資價值的物業。
四核心區空置率低至1.5%
另部分中資仍選擇租用商廈，高力國際商業服務主管總經理顏慧萍表示，自2015年起中資踴躍來港發展，本港寫字樓租務甚為活躍，中資多選金融核心區如中環、金鐘、灣仔或尖沙嘴等商廈，故四區的商廈空置率亦較低，以今年8月為例，空置率約1.5%至2%。租金方面，市場近期雖存不明朗因素，如中美貿易戰、加息等，但中資仍穩定擴張，令商廈租金獲支持，而今年租金升幅暫以灣仔及銅鑼灣區、尖沙嘴廣東道一帶商廈表現較佳，目前已升逾一成。
廣東道商廈租金料明年升一成
顏續指，雖然近期寫字樓租金升幅有放緩迹象，但前景仍然看俏，其中尖沙嘴廣東道一帶商廈，挾港鐵通車優勢，料吸引更多中資租用該區商廈，預計明年商廈租金升幅被看高一線，升幅可達一成。