【本報訊】香港城市發展關注組提出「城東方案」，在啟德渠出口至觀塘避風塘區域分段填海涉85公頃，規模約8個麗港城，估計可建逾7萬伙，首批最快5年推。
至觀塘避風塘 可建7萬伙
由10多名測量規劃等專業人士組成的香港城市發展關注組，建議在市區範圍作有限度填海，於啟德舊跑道渠出口至觀塘避風塘區域使用非疏浚式填海，提供85公頃土地，規模與8個麗港城（約10公頃）面積相若。
而城東方案將分2期分階段發展，約7成用地發展房屋，以現時啟德新發展區周邊住宅發展密度約6.1倍計算，估計可提供逾3,875萬平方呎住宅樓面，樓高約13至35層大廈，料可建至少7萬伙單位，初步傾向全數發展資助房屋或首置上車盤，估計5至8年可完成整個項目造地。
香港城市發展關注組召集人何鉅業表示，政府於2002年曾提出優化啟德發展區規劃，但礙於後期《保護海港條例》通過，把不應被禁止填海的範圍亦涵蓋在內，而是次方案集中於觀塘避風塘一帶，現時香港欠缺短中期土地供應及房屋供應，相信有迫切性，政府可加強魄力考慮就該例作修訂，豁免該方案範圍，並非立下不良先例。
何鉅業續指，是次方案水深較淺，填海成本及工程將較其他近岸選址效率高，估計工程成本可低約6成，並建議可回收建築物料作填料，方案選址靠近啟德發展區，可配合該區的交通網絡和公共運輸系統，包括沙中線及T2幹道等，減省造地和基建的造價。
至於對該區海洋生態及景觀的影響，他認為，對維港水流和水文不會造成損害，而該區的海洋生態和漁業價值低，反而透過非疏浚式填海，可改善維港水質，並協調鄰近社區更新。