2018-12-03
星島日報
(星島日報報道) 近年本港地產市場不乏內房發展商蹤影，其中龍湖集團去年夥拍合景泰富合組財團投得一幅啟德地皮，進軍香港市場。該集團營銷部總經理駱杲表示，望通過啟德項目了解本港市場。
對於本港地產市場與內地的分別，駱杲認為，本港屬自由市場，是一個發展成熟的城巿，樓市會因市場等而自行調整。認為每一個地區均有值得留意的地段，當中市區核心的地段更可看高一線，如啟德發展區位處九龍中心地段，是受矚目的計畫。隨着港珠澳大橋及高鐵的開通，使香港與粵港澳大灣區的距離拉近及互相帶動，看好未來發展。
駱杲續指，近年內地市場面對政府調控，嚴厲打擊炒樓活動，如推出限購令、限房令等，打擊投機炒賣住宅物業的活動。認為香港主要靠推出不同稅項去遏止市場炒賣投機活動。至於啟德地皮由龍湖及合景泰富集團於17年以約72.3億投得，可建樓面面積約57.5萬方呎，呎價約12563元，略高於市場估值。
近年大型內房企業紛紛去地產化，其中龍湖地產改名為龍湖集團控股。駱杲續指，是次改名是為配合未來的發展，更充分反映集團四大業務，即地產、商場、服務式住宅及科技服務。
據了解，不少內房發展商陸續進入商業、金融、旅遊、科技等領域，尋找新機遇，加快多元化投資步伐，藉以降低單一業務的市場風險。同時則希望藉以強集團品牌知名度及信譽等，使其在發展地產項目中突圍而出。