(星島日報報道) 過去多個內房發展商大舉南下來港奪地，近年踏入收成期，龍湖集團香港項目總經理邱啟章接受專訪時表示，啟德項目涉及700伙，戶型多元化，涵蓋1至4房單位，另有少量特色戶，當中主打2至3房中小型單位，可以照顧不同買家的需要。預計最快明年初會申請預售樓花同意書，部署明年中推售。
龍湖為內地龍頭發展商之一，邱啟章指，該盤為集團與合景泰富首次在港發展的項目，為打響名堂，將會引入各種創新元素打造，投資總額逾100億，打造集團在港新地標項目。同時將與國際級設計師合作，選材用料亦不惜工本，務求可以成功開創及打造優質項目。
邱啟章續指，集團於內地有多個發展項目，並注重把科技及園林設計融入項目，若本港法規上許可，亦希望可將更多科技帶到香港，提升住戶體驗。對於區內發展則認為，啟德為新發展區，區內集合郵輪碼頭、酒店、住宅、商業及娛樂等核心建築項目，為千億基建藍圖的核心發展區，未來將成為新一個商業中心，發展潛力不容忽視。
項目設計上，龍湖集團營銷部總經理駱杲表示，在奪地後用將近一年時間去了解香港市場、了解目標客戶所需，在開則上以用家角度出發，如現時市面上有部分單位的浴室，其採光及通風效果往往被忽視，集團在設計上亦加大採光及通風效果，在細節上用心建家。
景觀方面，駱杲指，該盤將會充分體現出集團作為園林大師的特色，以風格畫為設計理念，提供不同主題的園林景觀，如為配合室內園林與啟德河景的景觀，打造一個內外互相呼應的建築園林。
目標客群上，駱杲表示，以家庭客、換樓客，及對生活質素有追求的人士為目標客群，亦會吸納區外客源，如中環等地區優質客戶，佔比約15%；另外料有部分客源為投資者，故此戶型涵蓋各類單位，藉以吸引不同客源。
問及本港樓市發展，邱啟章認為，本港經濟持續平穩，加上利息長期處於低水平，導致過去多年樓市持續上升。惟新近環球股票市場波動等負面因素影響下，料有細幅度的調整。若未來股票市場及政治局勢好轉，料明年本港樓市將會健康平穩發展。投地方面，集團未來將會細心研究每一幅地皮的發展潛力，並不排除入標豪宅用地。