2018-09-20
星島日報
(星島日報報道)雖然二手成交量下跌，但部分冷門物業卻不乏買家承接，其中大埔太和邨無契盤，昨推出拍賣，獲三組客出價爭購，最終以171萬（綠表價）拍出，呎價3526元，低市價逾四成半。
忠誠拍賣行昨舉行拍賣會，其中大埔太和邨4座居和樓低層17室，面積485方呎，為無契盤，開價為138萬（綠表價），獲3組客競投，先以每口叫價5萬，承7口價後，拍賣官調整為每口叫價3萬，最終以171萬（綠表價）拍出，呎價約3526元，雖然高開價24%，據區內代理指，太和邨成交量一向不多，目前同類面積單位售價約312萬，即呎價約6400元，目前低市價約45%。
另外，同場亦有2個無契綠表公屋拍賣，但未獲承接。此外，尖沙嘴良士大廈中層H室，面積735方呎，同屬法院令，開拍價780萬，獲3組外籍人士積極競投，經過15次競投後，以910萬拍出，呎價約11667元，高開價約16.7%。
至於部分二手屋苑仍錄得低市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角富澤花園富慧閣高層A室，面積798方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1280萬承接，呎價16040元，低市價約10%。
此外，中原資深分區營業經理蔡華航稱，東涌影岸．紅B座中層E室，面積765方呎，3房1套間隔，以1060萬易手，呎價13856元，較銀行估值低約5%。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門兆隆苑錄串燒成交，中層8室，面積376方呎，屬2房間隔，以416萬（自由市場價）沽出，呎價約11064元，屬市價水平，而上述單位的原業主在沽出單位後，隨即購入同屋苑高層16室，面積566方呎，屬3房間隔，以530萬（自由市場價）承接，呎價約9364元，同屬市價水平。
世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城41座低層A室，面積284方呎，2房設計，望開揚景，獲用家以528萬購入，呎價18592元，屬市價水平。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，奧運站柏景灣9座中層C室，面積848方呎，3房1套間隔，以1980萬易手，呎價23349元。
美聯助理聯席董事丘松原表示，香港仔建輝大廈中層E室，面積為274方呎，成交價約434萬，呎價為15839元，買家為外區客，購作上車。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山迎海5座低層H室，面積約495方呎，採兩房間隔，望內園景，以850萬沽出，呎價17172元。