2018-09-20
明報
【明報專訊】香港房屋協會昨推出新的資助出售房屋出租計劃，預計今年10月底展開，讓房協未補價資助出售房屋項目業主，租出睡房予輪候公屋者，業主必須與租戶同住，當中涉及21個項目共1.3萬個單位。有立法會議員預計因要同住，參與業主應不多。
涉1.3萬單位 租金雙方協定
房協新推的「未補價資助出售房屋—出租計劃」，容許轄下未補價單位業主出租予輪候公屋多年的人（資格見表），業主必須住在單位內。租金由業主和租戶雙方協議釐定，租約則必須使用房協擬定的標準租約，租約為期兩年，首年為死約，其後終止租約只需兩個月通知，但若租戶在租約期內獲分配公屋，就必須提前終止租約。
全港有21個房屋項目共1.3萬個單位符合是次計劃，記者在地產網站查看該些房屋項目的租金，呎租介乎30至45元，即如計劃收取市價租金，一間約100呎的睡房需3000元以上。當中以鄰近鑽石山荷里活廣場的悅庭軒中層單位呎租最高，實用面積449呎的單位租金要2萬元。
民建聯立法會議員柯創盛認為，如計劃以市價出租未必可緩解劏房戶租金壓力，建議規管租金水平，或向租戶提供津貼。民主黨立法會議員尹兆堅表示，不解房協為何強迫業主與租客同住，望可提供整個單位出租的選擇。建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓則指出，因計劃要業主與租客共用廚廁，涉及管理和分配問題，估計參與業主不會太多，未必能大幅增加住屋供應。
公屋聯會倡研未補價居屋分租
公屋聯會總幹事招國偉相信，計劃能改善基層市民住屋環境，並減輕青年人上樓壓力。他建議計劃實施後作全面檢討，並在下階段研究釋放房委會未補價居屋約25萬個單位作分租之用。