2018-12-01
星島日報
（星島日報報道）二手市場出現平盤，亦帶動西鐵沿線屋苑成交量上升，祥益地產執行董事謝澤銘表示，11月份西鐵沿線十大屋苑暫錄62宗成交，預期可達約64宗，相較10月錄得約49宗成交，按月升約30%，可以看見最壞的時候已經過去。
至於呎價方面，11月份錄得平均呎價11637元，對比6月份的高峰期平均呎價12900元，下跌約9.8%，目前已經有承接力出現。
其中天水圍嘉湖山莊，10月錄得成交量約18宗，但11月已上升至33宗，按月升83%。
而呎價方面，屋苑7月份平均呎價為11212元，11月已下跌至9989元，跌幅近11%，他認為，現時屋苑的呎價，經已吸引買家較積極入市，預期12月屋苑交投量將持續上升。
他續指，在新居屋抽籤之後，凍結了的27萬多購買力將會回流二手市場，以新居屋的入息限制，其實他們的購買力也可以選擇600萬或以下的樓盤為目標，西鐵沿線有七成屋苑是在600萬或以下可供選擇，可以預計到整體未來成交量會有明顯增加。