【明報專訊】強颱風山竹已遠離本港，但昨日不少交通仍未完全恢復，不過就有大型屋苑即日已錄得二手成交。沙田第一城昨日連錄兩宗二手買賣，有兩房戶以565萬元易手，成交價較3個月前同類單位回落5%。
兩房565萬 同類3個月跌價5%
沙田第一城本月暫錄約10宗成交，已屬十大屋苑中本月交投較活躍的屋苑。中原地分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城10座中層C室，實用面積327方呎（建築面積395方呎），兩房間隔，以565萬元獲承接，實呎17,278元（建呎14,304元），原業主早於1985年以24.5萬元購入，持貨33年，帳面獲利540.5萬元或逾22倍。
同座同層面積相同的H室，今年6月時以595萬元成交，實呎近1.82萬元，上述新成交單位做價較3個月前低5%。若與同類單位的本月成交相比，一伙19座同樓層H室，實用面積327方呎，本月以588萬元易手，實呎1.79萬元，是次成交價亦回落23萬元或3.9%。
港灣豪庭3房890萬 低高位一成
此外，美聯營業經理鄭志燿稱，沙田第一城41座低層A室，實用面積284方呎（建築面積395方呎），兩房間隔，昨以528萬元成交，實呎18,591元（建呎13,367元），原業主於2014年以298萬元購入，帳面獲利230萬元，賺幅77%。
比墅3300萬沽 7年帳蝕逾百萬
另市場消息指，大角嘴港灣豪庭6座高層C室，實用面積474方呎3房戶，新近以890萬元成交，實呎18,776元，成交價較同類高峰價約1000萬元低11%，原業主2013年670萬元買入，帳面獲利220萬元或33%。
一向罕見二手獲利的大埔比華利山別墅再錄蝕讓成交，土地註冊處顯示，比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積2667方呎，本月初以3300萬元易手，實呎12,373元，原業主2011年11月以3406.4萬元買入，帳面貶值106.4萬元或3.1%。