2019-01-29
經濟日報
一個個接踵推出應市的大型新盤，近日頻頻傳出利好消息，實力投資者大手掃貨，隨即惹起收租客重出江湖，樓市該是時候止跌回升吧？
冰封的樓市終於解凍，為我輩地產經紀迎來希望的曙光，大家趕緊摩拳擦掌，期待可以及早收復失地。事實上，近日一些二手指標屋苑成交的確活躍起來，而且據聞成交價也出現谷底反彈，情況正如筆者早前預料，一些心急買家眼見較早前曾經親身參觀的低價平盤不斷一個個易手報銷，兼且大型新樓盤銷售成績也相當亮麗，由於發展商沒有過分進取加價，加推的單位還是賣得八八九九。
傳統上，二手指標大屋苑一向聚集較多投資者持貨收租炒賣，部分早年買入單位，至今累積了驚人升值幅度，就算照市價減價兩成，依然可以大賺一筆，因此由這類大型屋苑率先傳出劈價交易，也再次吸引買家的置業行動，可惜平盤其實只得幾個，所以瞬間沽清絕迹，遲來一步的買家心有不甘，只有鼓起勇氣買進價位較高的單位，於是媒體便出現不少谷底反彈追價成交的標題。
小市民做好本份 置業時機更多
年近歲晚，小陽春不脛而走，樓市似乎靜極思動，地產經紀見生意有轉機，固然開心雀躍，心急置業的買家能趕在樓市大升前買得心頭好，也不會感覺吃大虧，目前大市整體減價接近8%，當然能夠更幸運買到減價15%的平盤也大有人在，尋寶遊戲正在繼續上演。
記得前不久，大家對樓市還是相當有信心，質素較差的單位，甚至龍床盤照樣甘之如飴。朋友說息率已經差不多見到盡頭。雖然經濟前景面向挑戰，但總有一些人可以成功突圍而出，正如許多人不斷說中國經濟不好，但其實中國經濟只是增速減慢，原因是改革以來累計基數早已今非昔比，出現年增長率放緩趨勢，是十分正常的現象。香港小市民只須做好自己本份，經濟上不自亂陣腳，豬年的置業時機一定更多更好。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁