2018-11-30
經濟日報
正所謂「買唔起新樓，都租得起」，以約1.5萬元可租住全新樓，委屬吸引。
目前30年樓齡的牛頭角淘大花園和沙田第一城入門租金都要1.2萬至1.3萬元，但現在多付1,000、2,000元，便可住全新樓。
尚譽呎租逾90 貴過半山
上述所提到的全新樓是時下流行的納米樓，位處北角月圓街的單幢樓新貴尚譽開始入伙，一個實用面積167平方呎的開放式單位，以1.55萬元獲承租，實用呎租90多元，呎租貴絕區內，甚至貴過半山豪宅。
論呎租，90多元委實驚人，但區內代理直言租值約1.5萬元的單位向來為市場最受歡迎，最為租客能負擔得起，加上物業全新，有會所，附近商舖林立，交通四通八達，絕不乏捧場客，單位細細，故租客對象以1、2人的小家庭為主，另亦吸引公司客承租。
比鄰單幢樓莊士維港軒約15年，實用面積170餘平方呎的開放式戶市值租金約1.3萬至1.4萬元，兩者位置、呎數和租金相若，比較之下，準租客難免先選擇全新樓。據悉，目前尚譽約20多個單位租盤，叫價介乎1.4萬元至1.8萬元。
事實上，樓價高企，買樓首期裝修使費不菲，動輒約百萬元；反觀，租樓住成本低，就以租值1.5萬元計，連同按金等3個月租約4.5萬元，已可租住全新樓，何樂而不為？加上買樓要繳交管理費和差餉經常性開支，而租客則可省卻這些經常性開支，因為現時租金通常是全包（包管理費和差餉）。
撰文 : 蘭茜