中原工商舖認為，高鐵效應帶動，尖沙咀寫字樓呎價攀升。
中原（工商舖）九龍寫字樓部副區域營業董事黎德發表示，廣深港高鐵通車在即，主打商務客市場，預期能為香港帶來更多商機，而最先受惠的必定是鄰近西九高鐵總站、且作為九龍傳統寫字樓集中地的尖沙咀區。截至7月，尖沙咀商廈呎價已較年初上升近6成，前景非常樂觀。整體而言，高鐵促使內地企業來港發展更為便捷，市場對西九寫字樓的需求將顯著提升，有助帶動呎價及租金穩步上揚。
力寶太陽廣場 呎價21352
8月份九龍區寫字樓買賣交投不多，但不乏矚目成交個案。其中，尖沙咀力寶太陽廣場中層10室以約3,000萬元成交，面積約1,405平方呎，呎價約21,352元，為該廈次高呎價紀錄。另外，觀塘創紀之城三期高層全層，面積約8,140平方呎，以約1.06億元易手，呎價約13,000元，為月內較大樓面的買賣個案。
中原（工商舖）香港寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，自去年中環中心75%業權以約402億天價成交以來，該廈成為了港島寫字樓市場的焦點所在。從近期的成交可見，投資者對核心區商廈的需求不但沒有減少，反而在競價方面變得更加進取，雖然市場不時傳出個別知名機構遷離核心區，但這些空置的樓面很快又會被其他用戶佔據。因此，盡管黃竹坑、九龍東等新興地區發展一日千里，惟短期內仍然無法取代中環在客戶心目中的地位。
欄名 : 大行報告