(星島日報報道)近期多個新盤全力搶攻，會德豐地產將軍澳日出康城MONTARA更以快打慢，連日市場反應熱烈，該公司常務董事黃光耀接受本報專訪時表示，項目首批開價有水位，料其後加推有約5%至10%升幅；並受惠商場落成效應，吸引不少年輕自用客源，比例高達七成。此外，集團今年仍有多個項目排隊登場，包括同系日出康城7B期，現正待批預售，同時，9期則計畫於明年年初應市。
黃光耀指出，MONTARA連日獲得市場追捧，相信與項目定價、戶型及周邊配套有關，首輪開售單位的平均呎價約處於1.4萬水平，直言定價有水位，相信加推餘下單位時，絕對有較大調升空間，升幅約5%至10%。此外，項目主打中小型單位，為最受現時上車客渴求的戶型，另亦有一定數量的大單位，可滿足不同客源，團隊在設計時亦花盡心思，希望增加單位可用性，務求「用盡每方呎」，令買家入住後更為舒適。
此外，黃氏認為，項目處於商場上蓋亦屬一大賣點，該商場預計於明年年中落成，為買家帶來更大方便，並以九龍站物業作例子，該區項目於商場開幕後，樓價便節節上升，相信MONTARA部分買家亦是看中日後潛力。另外，隨着該區配套日漸完善，他相信在項目入伙後，種種效益將陸續顯現。他指，有見及此，集團亦特設特別通道，讓住戶可直達康城鐵路站，大大提高便捷程度，加上項目設面積寬闊的綠化空間，並鄰近日出康城公園等康樂設施，可配合買家日後各類生活需要。
他直言，因上述種種因素，該盤吸納一眾年輕客源，入票者中約七成為25至45歲人士，若再細分，更有逾四成為25歲至35歲年輕客源，佔比偏高亦令他有點意外。由於客人多為首置，未必熟悉招標程序，而且集團賣樓方針一向是貨如輪轉，故該盤傾向以價單形式發售全部單位，亦令市場明白，發展商並非有意以招標發售，推高樓價。
黃氏稱，項目近年努力打造口碑，希望藉着建立品牌，為買家提供歸屬感，令他們對集團旗下項目有信心，該盤中亦見部分入票準買家是看中集團形象，故在設計會所上，團隊亦更深入考慮買家需要，如設立泳池及24小時健身室等，為住戶打造健康生活。
他表示，集團於日出康城區現持有3個項目，涉及逾4300伙，望能打造一「強化組合」，形成協同效應，其中5期MALIBU已率先於去年開售，並創下不俗佳績，至今已售1560伙，為團隊打下強心針，並有效掌握市場情況，令是次推售更貼合買家需要。
至於7B期正申請預售樓花同意書，因與7A期入紙日子相差約2、3個月，相信需要一段時間後才能應市，將盡力趕於第2季尾登場；另康城9期則計畫於明年年初推盤，望能承接7A期旺勢。項目共1600多伙，戶型設計與7期有所不同，提供1至房。
事實上，接下來可說是該集團的收成期，黃氏指，藍田茜發道項目亦預計於今年底推售，涉約1000伙，戶型涵蓋1至4房，直言該區已久未有新盤供應，有一定換樓客需求，在間隔規劃上亦有考慮此因素，戶型比例會較為平均。另集團近年亦頻頻奪得啟德地皮，望能將該區打造成另外一個協同組合。