2019-01-28
明報
【明報專訊】去年12月觀塘大型新盤凱滙紅盤高開，帶動今年1月物業整體買賣登記數字向上；據中原研究報告指，1月截至23日，總體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業），暫錄3999宗、涉金額559.14億元（具體反映去年12月成交市况），預測全月登記可錄5700宗、涉總金額680億元，較2018年12月份錄得的3038宗及涉430.4億元，分別按月升87.6%及58%。
事實上，1月整體宗數逼近6000宗水平，料創去年8月錄得6688宗後的5個月新高，金額料創去年7月錄993.7億元後的6個月新高。
總金額料680億 半年新高
一手私宅方面，1月暫錄得1614宗、涉總值226.9億元，預測整月登記為1800宗及涉250億元，預料將較2018年12月錄得的386宗及涉113.3億元，按月顯著上升3.7倍和1.2倍。此外，1月登記宗數估計將創去年10月錄得2334宗後的3個月新高，金額或創去年7月錄348.4億元後的6個月新高，主要來自觀塘凱匯。
1月暫時錄得最高買賣登記宗數的一手新盤為信置（0083）牽頭發展的凱匯一期，暫錄865宗、涉總值105.67億元；第二為凱匯二期，暫錄433宗、涉總值53.07億元；排名第三為億京大埔白石角海日灣，暫錄50宗、涉總值7.04億元。
嘉湖暫錄28宗登記
至於二手私宅，1月暫錄得1542宗登記，涉總值108.2億元，預測整月登記為2100宗及涉資150億元，將較2018年12月的1577宗及121.7億元，分別升33.2%及23.2%，料宗數創去年8月錄得3073宗後的5個月新高；大型屋苑方面，1月以天水圍嘉湖山莊暫錄28宗買賣登記佔最多。