【本報訊】二手樓市表現反覆，優質單位造價回穩，但事故單位跌幅則持續擴大。市場消息透露，大埔八號花園1座低層B室，實用面積431平方呎，屬於2房間隔，多年前曾發生失救命案，區內代理視為凶宅，單位剛以400萬元易手，呎價9,281元。銀行昨日對上址估價仍達522萬元，反映業主低估價約23%沽貨。
麗港城高層 低估價1成沽
其次，藍田麗港城32座高層C室，實用面積522平方呎，屬於兩房間隔，剛以650萬轉售，呎價12,452元，較銀行估價724萬低約10%。區內代理指出，同層有單位發生命案，拖低單位價值。
另一方面，上車客轉投公屋市場，祥益地產營業董事胡志偉透露，屯門建生邨泰生樓高層3室，實用面積208平方呎，屬於開放式間隔，業主去年9月放盤一度叫價300萬元，經議價後最終以233萬元（已補地價）售出，呎價11,202元。同類單位去年6月曾造價285萬元，現時回落約18%。買家為同區分支家庭子女，由於單位可承造8成按揭，故購入單位自住。