2018-11-28
經濟日報
公營房屋建設大落後，政府公布2018/19年度起，5個年度可建公營屋10.08萬伙，年均建約2萬伙，仍落後《長遠房屋策略》目標，多名房委會委員均大表憂慮。
其中首次披露的2022/23年度供應，居屋僅建1,500伙，選址鑽石山前大磡村地皮及沙田石門；另外，政府擬於啟德及安達臣道的9幅地建公營房屋，1.06萬個單位亦無列入今個5年計劃。
啟德安達臣道地 未列5年計劃
政府文件公布2018/19至2022/23共5個年度，房委會連同房協合共可建公營房屋單位10.08萬，平均年建2萬伙，整體數量仍大幅落後長策年均供應2.8萬伙的目標。10.08萬個單位中，7.46萬伙是出租公屋及「綠置居」，2.63萬伙是居屋。
文件最新披露2022/23年度出租公屋／綠置居及居屋項目的落成量，其中公屋1.29萬伙，當中「大埔第9區」將建6,400伙「巨型屋邨」，另有白田、鑽石山、青衣及葵青麗祖路項目；至於居屋，2022/23年僅建1,500伙，選址有鑽石山前大磡村地皮約900伙及沙田石門約500伙，比上一年度供應大跌近7成。政府去年指房協於2021/22年度可建900伙公屋；但及至最新文件顯示，房協只能於2021/22年度建300伙，2022/23年度只能建400伙，整體也較去年預測的建屋量少。
房協發言人稱，最新預測房協將於2021/22年度提供300個紅磡利工街「長者安居樂」單位，另於2022/23年度在牛頭角定安街提供400個單位，作為觀塘花園大廈的調遷屋邨。至於原定2021/22年度落成的香港仔石排灣道出租屋邨項目，房協稱因批地需時，最新預計落成日期為2023/24年度，故未有納入最新估算。
至於政府大部分新發展區的地皮，包括洪水橋、新界東北等；以及特首林鄭月娥今年中建議把市區啟德、安達臣道9幅私樓地皮，改為發展為公營房屋，均沒有列入是次的5年建屋計劃當中。政府預計，9幅市區地改撥為公營房屋用途，可建約1.06萬伙，有助收窄較後期公營房屋的供應短缺；政府在合適的情況下，也會將原計劃用作私樓的土地轉為公營房屋用途。
房委委員憂 供應跳崖式下降
對於未來公營房屋供應處於低水平，房委會委員柯創盛稱，數字令人非常憂心，認為2019/20年起緊接4個年度，供應都出現「跳崖式」下降，即使房委會有多個項目正在諮詢，計及平整及上蓋興建，都不可能在未來5年內落成，預計供應斷層已成定局，促請政府積極推動短期房屋政策。
撰文 : 吳卓峰