【明報專訊】農曆新年將至，北角大型屋苑之一的港運城，本月至24日止仍未開齋。代理表示，雖然二手樓價持續回調，但港運城業主持貨能力仍然較強，未肯貼近市價放售，令屋苑本月至今仍然零成交。
明報記者 鄭錦玲
代理資料顯示，港運城本月截至24日仍未錄得成交，平均呎價由去年10月逾2萬元的高位，回落至上月約17800元水平，跌幅約一成。屋苑目前約有22個放盤，入場單位為3座中層D室，實用面積469方呎，屬1房間隔，叫價950萬元。代理表示，買家出價較保守，預料現時放盤叫價普遍要下調一成，才會獲買家承接。
碧海特色戶892萬沽
較高位低逾一成
西九四小龍屋苑本月交投暢旺，其中荔枝角碧海藍天錄得一宗低價成交，較去年初同類單位的成交價低近一成半。碧海藍天6座頂層連天台戶，實用面積501方呎，建兩房間隔，享開揚海景，附設363方呎天台。原業主減價58萬元或6%後，以892萬元沽出。原業主2010年7月530萬元購入，帳面獲利362萬元或68%。上述單位較屋苑同類頂層實用面積510方呎連天台戶，於去年2月成交價1035萬元，低約14%。中原分行經理程智聰表示，新買家為區外客，因單位景觀開揚舒適，及內籠企理簇新決定入市自用。
梁美芬劈價百萬沽黃埔2房
另外，立法會議員梁美芬減價沽出紅磡黃埔花園一個兩房單位，單位為黃埔花園2期11座中層G室，實用面積389方呎，去年11月中放盤時叫價730萬元，其後數次減價，最終累劈100萬元或14%後，以630萬元售出，實呎16195元。雖然劈價易手，但梁美芬於2010年283萬元購入，帳面仍勁賺347萬元或1.2倍。
金獅疑似凶宅不足300萬沽
屬沙田區內上車屋苑的大圍金獅花園，近日有疑似凶宅戶以低於300萬元沽出。市場消息指出，單位位於金富閣極低層，實用面積282方呎（建築452方呎），2房間隔，單位原叫價300萬元，近日降價20萬元，以280萬元易手，實呎9929元（建呎6195元）。
上述正常同類單位市值約400萬元，最新成交價較市價低約三成。不過原業主2015年213萬元購入，帳面仍賺67萬元或31%。