2019-04-30
經濟日報
【本報訊】將軍澳日出康城MONTARA收票反應理想，帶動同區二手氣氛，其中2B期領峯一個4房大單位以1,300萬元易手，屬山景單位造價新高。
美聯物業分行營業經理林志堅透露，日出康城2B期領峯6座高層LD室，實用面積977平方呎，屬於4房連士多房間隔，業主上月推出市場放售，原本叫價1,250萬元，有見近日新盤銷情理想，最終反價至1,300萬元售出，屬於山景單位造價新高紀錄，較同類單位3月份造價約1,230萬元，相差約1個月再升5.7%。
峻瀅低層2房 呎售14414
林氏指買方同樣感受到新盤市場反應熱烈，為免與向隅客競爭，買家都加速入市步伐。而原業主則於2014年以853萬元購入單位，持貨約5年帳面獲利447萬元離場。
區內代理指出，雖然MONTARA首批單位定價較同區新盤低，但與同區二手樓價相若，故同區二手業主並未因新盤低價開盤而減價，反而買方入市步伐有所加快。
香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳峻瀅本月暫錄3宗二手買賣個案，其中1期6座低層E室，實用面積503平方呎，屬於2房間隔，剛以725萬元易手，呎價14,414元，屬於理想價水平。
太古城中層 2880萬易手
另一方面，中原地產副分區營業經理莊素娟表示，太古城4月暫錄得25宗成交，其中衛星閣中層F室及G室，實用面積1,328平方呎，可望園景、池景及海景，剛以2,880萬元易手，呎價21,687元。原業主持貨13年，帳面獲利2,130萬元。