2018-09-14
經濟日報
【本報訊】戴德梁行認為，中美貿易戰為市場增添不明朗因素，樓市料短期進入鞏固期，樓價由年中預測下半年升5%至10%，修訂為平穩發展。
下半年樓價預測 修訂為平穩
據該行資料顯示，8月份整體物業交投按月回落，成交量已較上季末減少約26%，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻預計，下半年成交會繼續縮減至平均每月5,000至5,500宗。他指出，近期樓市受3個不明朗因素影響，最關鍵是中美貿易戰，人民幣貶值削弱內地買家對香港物業的購買力，並有可能影響整體經濟表現，為市場增添不明朗因素，故今年樓價或會出現短期見頂，樓市進入鞏固期。
對於樓價表現，他指上半年樓價升逾1成，住宅市場在連升28個月後，該行年中曾預測下半年樓價再升5%至10%，現把預測修訂為平穩發展，換言之全年樓價升幅約10%至15%。
對於近期二手市場出現減價成交，他認為僅屬個別例子，或涉及物業質素及業主取態，由於成交量偏低，故未可確認樓價下跌。
投資物業表現上，該行香港資本市場部執行董事高偉雄稱，第三季億元以上投資物業交投涉資378億元，他預計受整體氣氛影響，下半年交投或放緩。