多個發展商趕農曆新年假期前推售新盤，在一手氣氛帶動下，二手交投亦見受惠，尤其是樓價600萬元以下的屋苑，不論一、二線屋苑，去盤速度均加快。
10大屋苑中，樓價低於600萬元以下的兩大上車屋苑——沙田第一城及嘉湖山莊，前者已超越上月交投量，惟呎價按月下調約6%。
沙田第一城本月暫錄得逾28宗成交，較上月全月約15宗成交多出逾8成，當中半數成交的造價低於500萬元，新近易手的細3房如22座低層單位，造價更低於600萬元水平。區內代理指，有意放盤的業主也想趁農曆新年前沽貨，而買家見2房平均叫價約480餘萬元有交易，且不乏選擇，加快入市決心。
珀麗灣2房 低於600萬
不少二線屋苑在造價調整後，也能吸引用家入市，如珀麗灣由上月僅兩宗成交，本月至今已錄得10多宗，2房更重現600萬元以下筍價。另外，青衣區本月累錄約22宗成交，當中近8成造價屬600萬元以內，反映樓價回調下，買家仍有入市的決心。又如藍田麗港城，1月暫錄14宗買賣，較上月升2.5倍。