市況放緩，甲廈交投少，業內人士認為，即使近期市場觀望氣氛濃，業主仍未有減價，相信短期內成交仍在低位徘徊。
據中原每月10大商廈成交統計，8月份港九10大商廈成交中，僅錄4宗買賣。包括金鐘力寶中心2座803室，面積約4,541平方呎，以每呎3.6萬元易手，成交價1.635億元，原業主於2009年10月以5,400萬購入上址，帳面獲利逾1.095億元，物業升值逾2倍。
遠金拆售 低層呎價5.28萬沽
金鐘遠東金融中心拆售錄得高價成交，涉及306室，面積650平方呎，以每呎5.28萬元易手，涉資3,432萬元。單位原由資深投資者蔡伯能持有，去年3月斥資約2.9億元購入該廈3樓全層，面積約1.15萬平方呎，呎價約2.52萬元，及後分間多個單位拆售，連同今次的成交的單位在內，已累沽6伙，呎價3.8萬至5.28萬元，共套現逾1.98億元。
另上月商廈買賣中，焦點盡在中環中心，該廈錄得一宗低價成交，涉及中環中心19樓全層，為財團去年購入中環中心75%業權中，樓層最低的一層，面積約24,592平方呎，據悉以約7.87億元成交，呎價3.2萬元，屬本年中項目拆售以來，呎價最低的一單位。據了解，買家為紀惠集團，透過買賣公司形式轉讓。
中環中心兩伙 1.7億售出
另外，投資者蔡志忠續拆售中環中心22樓，把該樓層分間成12單位，近日沽出兩伙，涉及2212和2213室，面積約3,941平方呎，以近1.7億元售出，平均呎價約42,340元。據悉，蔡志忠把該層分間成12個單位，現已沽出半數，呎價均在4萬元以上，較購入平均呎價3.3萬元，高出約2成。
中原工商舖黃瑋琮分析，近日受中美貿易戰、息口料向上等因素影響，整體甲廈買賣交投略淡靜，加上股市往往與甲廈價格走勢有關連，近一個多月股市下跌，令投資者在物業市場更為審慎。他指出，短期交投料淡靜，不過，近期業主仍未有減價，如目前金鐘區商廈業主放售物業中，最平僅為海富中心低層單位，呎價3.2萬元，而上環信德中心放盤上，最平呎價單位為中層望山景，每呎叫價3.1萬元，均顯示業主未有降價，故相信短期內甲廈買賣雙方持續拉鋸，成交量偏低。