2019-04-29
明報
【明報專訊】最近業界人士齊齊看好樓市，有部分原先看淡樓市未來走勢的大行亦轉軚撐樓價向上。有不少買家及業主有感樓市已渡過「最黑暗時期」，加快入市或賣盤步伐，促使一二手成交均明顯大增，樓價亦急促回彈，二手頻頻回升至高位，甚至部分單位已經破頂；至於一手市場無論中細價新盤抑或豪宅物業，同樣湧現成交，反映升市動力相當強勁，絕對是價量兼備。
美聯樓價指數連升9周
根據由本行統計的「美聯樓價指數」，最新4月17日至4月23日報168.11點，連升9周至24周新高。若與4周前比較升約2.3%；本年迄今則已升約4.4%。若與今年1月中下旬低位相比，指數則累升約6.2%，與去年高位176.54點差距收窄至近4.8%跌幅。隨着市况迅速升溫，新盤旺勢停不了，目前樓市仍然以開放式、一房及兩房戶型的細戶最受上車客及用家青睞。發展商亦趁機加快推售全新盤，以保持新盤市場活力。最受矚目分別是大埔、何文田及將軍澳區的新盤，在各新盤一起對撼，再加上發展商推盤步伐更趨加速，以致整體樓市有望愈燒愈旺。
此外，運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，今年首季僅1000個私人住宅單位落成，按季大跌約88%，屬4年新低。與差估署預測2019年全年20420伙相比，僅佔約4.9%。雖然預期今年內將有不少大型項目落成，但全年2萬伙將維持2萬伙左右，住宅供不應求的情况並未改善。新盤及二手皆供不應求，似乎樓市未來將持續向上，已成香港市民一種「共識」，既然如此，未上車的用家請好好把握機會，在樓價進一步上揚之前及早入市，「早買早享受」。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]